評(píng)估師對(duì)某工廠的一棟磚混結(jié)構(gòu)的六層公寓樓進(jìn)行評(píng)估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2%，年維修費(fèi)為年租金的1.5%，不考慮保險(xiǎn)費(fèi)，房產(chǎn)稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。 評(píng)估師測(cè)得土地使用權(quán)總價(jià)格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年。

要求:用收益法評(píng)估該公寓建筑物價(jià)值。(以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ]))

進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指

• A、設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
  
  

• B、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
  
  

• C、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅
  
  

• D、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅
  
  

下列屬于耗竭性資源范疇的是

• A、氣候資源
  
  

• B、森林資源
  
  

• C、土地資源
  
  

• D、礦產(chǎn)資源