下列企業(yè)收益指標(biāo)中，屬于權(quán)益資本收益指標(biāo)的是

• A、凈利潤(rùn)
  
  

• B、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)
  
  

• C、息前稅后利潤(rùn)
  
  

• D、企業(yè)自由現(xiàn)金流量
  
  

應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，建筑物修正的個(gè)別因素是

• A、被評(píng)估房地產(chǎn)微觀位置
  
  

• B、被評(píng)估房地產(chǎn)施工質(zhì)量
  
  

• C、被評(píng)估房地產(chǎn)正面寬度
  
  

• D、被評(píng)估房地產(chǎn)地勢(shì)情況
  
  

被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2009年年底，賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，2014 年和2017年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為200萬(wàn)元和100萬(wàn)元。2019年底對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2009年至2019年該設(shè)備的價(jià)格每年環(huán)比上漲5%；該設(shè)備尚可使用5年；在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類設(shè)備相比，每年多耗電10萬(wàn)元;被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%，所得稅率為25%。

要求:

(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

(2)計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；

(3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值；

(4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])