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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（ ）萬元。

    2016年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（ ）萬元。

    • A、166
    • B、167
    • C、194
    • D、196
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    某資產的重置成本為10萬元，預計殘值為0.5萬元，尚可使用年限與名義已使用年限均為10年，評估基準日前資產利用率為90%，該資產的實體性貶值為（ ）萬元。

    • A、4.5

    • B、4.74

    • C、4.75

    • D、5.0

    針對不同資產類別的特點，分別對于不同類資產評估業(yè)務中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范的準則屬于（ ）。

    • A、指導意見
    • B、程序性準則
    • C、專業(yè)性準則
    • D、評估指南

    簡述收益法的優(yōu)缺點？

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