某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費），經(jīng)過兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費為3億元/Km2，第一年開發(fā)費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結(jié)果保留整數(shù)）

某企業(yè)預(yù)期未來年平均收益額為320萬元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計算的企業(yè)價值為3100萬元，則企業(yè)商譽(yù)的價值為（ ）萬元。

• A、－100
• C、50
• D、100

某企業(yè)2006年購置了生產(chǎn)線A，年生產(chǎn)能力為1200噸，賬面原值為1000萬元，2011年進(jìn)行評估，評估人員經(jīng)調(diào)查了解到以下信息：① 該類生產(chǎn)線價格每年比上一年增長10%，生產(chǎn)線A還能使用5年；② 市場上已不再生產(chǎn)生產(chǎn)線A，其替代品是生產(chǎn)能力更強(qiáng)的新型生產(chǎn)線B，生產(chǎn)線B的年生產(chǎn)能力為1500噸，價格為1200萬元，該類生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7；③ 由于生產(chǎn)線A在生產(chǎn)過程中污染較嚴(yán)重，企業(yè)每年需支付20萬元的環(huán)境補(bǔ)償費，且不可稅前列支；④ 生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。要求：⑴ 計算生產(chǎn)線A的重置成本。⑵ 計算生產(chǎn)線A的評估值（結(jié)果以萬元表示，保留兩位小數(shù)）