某非上市企業(yè)債券，面值1000元，票面利率1既，到期一次還本付息，不計(jì)復(fù)利，3年期。評(píng)估時(shí)還有2年到期，當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為既，確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則該債券的評(píng)估價(jià)值約為（ ）

• A、1032元

• B、1115元

• C、1204元

• D、1300元

某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬(wàn)元，土地的回報(bào)率為鴿，建筑物的回報(bào)率為8%。評(píng)估時(shí)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費(fèi)為年租金收入的18%，管理費(fèi)按年租金的2.5%計(jì)，年空置損失以半月租金計(jì)，維修費(fèi)按年租金的4%計(jì)，年保險(xiǎn)費(fèi)為10萬(wàn)元。評(píng)估人員用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1萬(wàn)元。要求：用建筑物殘余估價(jià)法評(píng)估該建筑物的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

約當(dāng)投資分成法中，確定購(gòu)買(mǎi)方約當(dāng)投資量時(shí)適用成本利潤(rùn)率應(yīng)按（ ）

• A、轉(zhuǎn)讓方無(wú)形資產(chǎn)總成本占企業(yè)超額利潤(rùn)的總額計(jì)算
• B、購(gòu)買(mǎi)方的現(xiàn)有水平測(cè)算
• C、社會(huì)平均水平確定
• D、無(wú)形資產(chǎn)的功能.投資條件.收益獲得的可能條件和形成概率等因素測(cè)算