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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評估，預(yù)計售樓價為8000萬元．總建筑費(fèi)為1000萬元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評估，預(yù)計售樓價為8000萬元．總建筑費(fèi)為1000萬元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

    • A、4786.15萬元
    • B、4800萬元
    • C、弓的3.85萬元
    • D、6222萬元
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    對機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的鑒定屬于（ ）

    • A、判斷性鑒定
    • B、統(tǒng)計性鑒定
    • C、宏觀鑒定
    • D、微觀鑒定

    約當(dāng)投資分成法中，確定購買方約當(dāng)投資量時適用成本利潤率應(yīng)按（ ）

    • A、轉(zhuǎn)讓方無形資產(chǎn)總成本占企業(yè)超額利潤的總額計算
    • B、購買方的現(xiàn)有水平測算
    • C、社會平均水平確定
    • D、無形資產(chǎn)的功能.投資條件.收益獲得的可能條件和形成概率等因素測算

    在特定情況下，可以采用賬面價值作為評估值的資產(chǎn)是（ ）

    • A、機(jī)器設(shè)備
    • B、房地產(chǎn)
    • C、無形資產(chǎn)
    • D、流動資產(chǎn)

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