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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列選項中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    下列選項中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是（ ）

    • A、土地的不可替代性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地的可壟斷性
    • D、土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
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    某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評估，預(yù)計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業(yè)費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

    • A、4786.15萬元
    • B、4800萬元
    • C、弓的3.85萬元
    • D、6222萬元

    下列選項中，屬于影響地產(chǎn)價格個別因素的有（ ）

    • A、面積因素
    • B、基礎(chǔ)設(shè)施完善因素
    • C、地塊形狀因素
    • D、位里因素
    • E、土地利用因素

    評估對象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價為18000元，預(yù)計可以便用一年，現(xiàn)在己經(jīng)使用了4個月，經(jīng)評估人員調(diào)查，該批工具的現(xiàn)行市價為24000元，則該批工具的評估值為（ ）

    • A、12000元
    • B、16000元
    • C、18000元
    • D、24000元

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