運用收益法評估房地產(chǎn)市場價值中的收益額，應該是房地產(chǎn)的（ ）

• A、實際總收益——實際總費用
• B、實際總收益——客觀總費用
• C、客觀總收益——實際總費用
• D、客觀總收益——客觀總費用

某項技術(shù)為一項新產(chǎn)品設計及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類產(chǎn)品平均價格為250元/件，該產(chǎn)品價格為280元／件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬件，經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競爭者將會介入，由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領了市場，估計競爭者將采取擴大市場范圍的市場策略，預計該企業(yè)將會持續(xù)目前的市場占有，但價格將呈下降趨勢。產(chǎn)品價格預計為：今后1——3年維持現(xiàn)價；4——5年降為270元／件；6——8年降為260元/件，估計成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。要求：試評估該項新產(chǎn)品設計及工藝技術(shù)的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

將無形資產(chǎn)分為可確指無形資產(chǎn)和不可確指無形資產(chǎn)的標準是（ ）

• A、可辨識程度
• B、有無法律保護
• C、企業(yè)取得無形資產(chǎn)的渠道
• D、從評估角度