A企業(yè)擬收購B企業(yè)部分股權．委托某資產(chǎn)評估公司對B企業(yè)2012年12月31日全部股權的市場價值進行評估，從而為其投資決策提供依據(jù)，評估人員經(jīng)過深入細致地調查.分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來5年（2013年——2017年）歸屬于股東的凈收益分別為1000萬元.1050萬元.1100萬元.1140萬元和n90萬元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2%，折現(xiàn)率和資本化率相同，B企業(yè)的β值參照類似上市公司確定為0.8，股票市場的平均收益率為14%，無風險報酬率為4%。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權益價值。（計算結果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

某宗土地采用假設開發(fā)法評估，預計售樓價為8000萬元．總建筑費為1000萬元，專業(yè)費用為總建筑費的既，利息率為10%，利潤率為20%，租售費用及稅金為售樓價的5%，則該宗土地的價格約為（ ）

• A、4786.15萬元
• B、4800萬元
• C、弓的3.85萬元
• D、6222萬元

用資產(chǎn)未來時空的潛能來說明現(xiàn)實，體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的（ ）

• A、市場性特點
• B、公正性特點
• C、咨詢性特點
• D、預測性特點