因IPO上市對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體價(jià)值評(píng)估。依據(jù)評(píng)估人員的預(yù)計(jì)，該企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日后明確預(yù)測(cè)期內(nèi)的5年收益額分別為：80萬(wàn)元.100萬(wàn)元.120萬(wàn)元.140萬(wàn)元和160萬(wàn)元，從第六年開(kāi)始每年收益額持續(xù)保持在160萬(wàn)元不變。在評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年一年期國(guó)庫(kù)券的利率為4%，市場(chǎng)平均收益率為6%，該企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較大，評(píng)估人員確定其β系數(shù)為2.0。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程)
要求：評(píng)估該企業(yè)的整體價(jià)值。

折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，只是適用的場(chǎng)合不同。

• A、正確
• B、錯(cuò)誤

某一宗土地，出讓年期為10年，折現(xiàn)率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)5年的純收益分別為20萬(wàn)元.22萬(wàn)元.24萬(wàn)元.21萬(wàn)元.25萬(wàn)元，并從第六年開(kāi)始穩(wěn)定保持在30萬(wàn)元水平上，則該宗地收益價(jià)格接近于（）

• A、102.89萬(wàn)元
• B、114.26萬(wàn)元
• C、148.46萬(wàn)元
• D、154.87萬(wàn)元