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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，純收益指的是（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    用收益法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，純收益指的是（）

    • A、實(shí)際總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益
    • B、實(shí)際總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益
    • C、客觀總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益
    • D、客觀總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益
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    在企業(yè)兼并時(shí)，被兼并企業(yè)價(jià)值評估最適用的假設(shè)是（）

    • A、清算假設(shè)
    • B、公開市場假設(shè)
    • C、交易假設(shè)
    • D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價(jià)為1000萬元，其中建筑物價(jià)格為600萬元，地價(jià)400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%

    低值易耗品評估過程中確定勞動資料是否是低值易耗品，可視其在企業(yè)中的作用判斷。

    • A、正確
    • B、錯誤

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