下列屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（）

• A、專利權(quán)
• B、專有技術(shù)
• C、商譽(yù)
• D、銷售網(wǎng)絡(luò)

被評估設(shè)備于2010年初購入，賬面原始價(jià)值為10萬元，2015年初和2018年初進(jìn)行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，當(dāng)年年初投資分別為3萬元和2萬元，2020年初對設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)從2010年初至2020年初價(jià)格逐年上升率為5%，該設(shè)備的尚可使用年限為10年。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)
要求：根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的實(shí)體貶值率。

某一宗土地用于住宅開發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時(shí)的價(jià)值為500萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時(shí)的價(jià)值為280萬元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)評估為300萬元。上述房地產(chǎn)評估體現(xiàn)的評估原則是（）

• A、最佳使用原則
• B、替代原則
• C、供求原則
• D、貢獻(xiàn)原則