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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某被評(píng)估設(shè)備為1992年12月購(gòu)入，賬面原值12萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場(chǎng)上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。已知該類設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，1998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開(kāi)始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。

    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    某被評(píng)估設(shè)備為1992年12月購(gòu)入，賬面原值12萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2004年12月31日。目前市場(chǎng)上無(wú)法獲得該設(shè)備相關(guān)售價(jià)信息。已知該類設(shè)備1992年的定基物價(jià)指數(shù)為102%，1998年的定基物價(jià)指數(shù)為116%，自1999年開(kāi)始，同類物價(jià)指數(shù)每年比上一年上升4%，若該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。


    • A、5.34

    • B、6.15

    • C、6.77

    • D、7.85

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    運(yùn)用房地產(chǎn)假設(shè)開(kāi)發(fā)法的前提是

    • A、被評(píng)估房地產(chǎn)能夠正常使用
    • B、被評(píng)估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
    • C、被評(píng)估房地產(chǎn)未來(lái)售價(jià)可準(zhǔn)確預(yù)測(cè)
    • D、被評(píng)估房地產(chǎn)建筑成本可算得

    某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，月利率為1%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差3個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為

    • A、50000元

    • B、517500元

    • C、523500元

    • D、532500元

    采用常場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

    • A、與被評(píng)估房地產(chǎn)用途相同
    • B、與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同
    • C、赟估基準(zhǔn)日與被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日盡量接近
    • D、與被評(píng)估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、與被評(píng)估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

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