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    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    從建筑物個(gè)別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個(gè)別因素的是

    • A、面積、結(jié)構(gòu)（構(gòu)造）、材料等
    • B、供水、供電、供熱等
    • C、設(shè)計(jì)、設(shè)備
    • D、樓層、朝向
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    現(xiàn)評(píng)估某通用設(shè)備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設(shè)備6臺(tái)，估算6臺(tái)通用設(shè)備總重置成本為25萬(wàn)元，從會(huì)計(jì)記錄中查得這6臺(tái)設(shè)備的歷史總成本為30萬(wàn)元，該通用設(shè)備賬面歷史成本為5萬(wàn)元，則該通用設(shè)備的重置成本為

    • A、3.57萬(wàn)元

    • B、4萬(wàn)元

    • C、4.17萬(wàn)元

    • D、4.48萬(wàn)元

    簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制步驟。

    下列表述中，符合超額投資成本涵義的是

    • A、由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，生產(chǎn)效率提高了
    • B、由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本低
    • C、由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，能耗降低了
    • D、由于技術(shù)進(jìn)步，新設(shè)備與老設(shè)備相比，操作工作量降低了

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