某被評(píng)估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

• A、5.0%
• B、6.0%
• C、6.9%
• D、7.1%

下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值類型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）

• A、企業(yè)清算可劃分為強(qiáng)制清算和有序清算兩種情況
• B、被迫清算和有序出讓均假設(shè)企業(yè)所有資產(chǎn)會(huì)被逐一售出
• C、有序清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場(chǎng)上是以低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓
• D、被迫清算情況下，企業(yè)資產(chǎn)在市場(chǎng)上是以低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓

某影視傳媒公司擬出售其新近拍攝完成的一部電影著作權(quán)給B公司，經(jīng)評(píng)估師核算該電影制作的全部成本為5000萬(wàn)元，其中支付給演員及創(chuàng)作人員的費(fèi)用為1500萬(wàn)元，制作費(fèi)用為3500萬(wàn)元，期間物價(jià)沒(méi)有發(fā)生顯著變化，電影創(chuàng)作人員及演員的創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為3,創(chuàng)作的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為6%,行業(yè)的投資報(bào)酬率為12%,經(jīng)預(yù)測(cè)該作品未來(lái)5年每年可獲得收益3000萬(wàn)元，尚不存在無(wú)形資產(chǎn)貶值。另外，根據(jù)電影發(fā)行放映中成本.廣告費(fèi)用等的預(yù)測(cè)，B公司引入上述電影帶來(lái)的每年追加利潤(rùn)為600萬(wàn)元。經(jīng)分析評(píng)估基準(zhǔn)日無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率為5%,影視行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定為7%。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該著作權(quán)價(jià)值。