企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法所依據(jù)的基本原理是（）

• A、企業(yè)價(jià)值最大化原則
• B、市場(chǎng)替代原則
• C、市場(chǎng)配比原則
• D、貢獻(xiàn)原則

假定某市政府將公開拍賣一宗土地，規(guī)劃用途為住宅，土地面積5000平方米，容積率限定為4,土地使用權(quán)為70年。某開發(fā)商欲購(gòu)買此地，他準(zhǔn)備取得土地后即投資開發(fā)，施工期為2年，建筑投資均勻投入。建筑成本為1500元/平方米，專業(yè)費(fèi)為建筑成本的6%,開發(fā)商的成本利潤(rùn)率為15%,銷售費(fèi)用及稅金為樓價(jià)的5%,利息率為10%,工程完工后即可全部售出，預(yù)計(jì)每平方米售價(jià)5500元。(利息以復(fù)利計(jì)算，不考慮折現(xiàn)，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：請(qǐng)采用假設(shè)開發(fā)法對(duì)該宗地市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

在查核待評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)時(shí)，抵押后的流動(dòng)資產(chǎn)（）

• A、不得用于再投資，不得列入評(píng)估范圍
• B、可以用于再投資，不得列入評(píng)估范圍
• C、不得用于再投資，但可列入評(píng)估范圍
• D、可以用于再投資，可以列入評(píng)估范圍