下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是

• A、評(píng)估范圍應(yīng)涵蓋被企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)
  
  

• B、評(píng)估對(duì)象是企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)之和
  
  

• C、評(píng)估的標(biāo)的是該綜合體的持續(xù)獲利能力
  
  

• D、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是典型的整體評(píng)估
  
  

待估土地年預(yù)測(cè)總收入為300萬(wàn)元，年總費(fèi)用250萬(wàn)元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為6%,則其評(píng)估價(jià)值是最接近于

• A、307萬(wàn)元
  
  

• B、368萬(wàn)元
  
  

• C、386萬(wàn)元
  
  

• D、390萬(wàn)元
  
  

廣義的資產(chǎn)評(píng)估程序是從資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托開(kāi)始,到向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)結(jié)束。