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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是（ ）

    2021年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是（ ）

    • A、使參照物具有可比性
    • B、便于計算
    • C、排除參照物個別交易的偶然性
    • D、充分體現(xiàn)參照物間的差異性
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    某宗土地，土地單價為10000 元/平方米，規(guī)劃容積率為8,建筑密度為0.5,則其樓面地價為（ ）

    • A、500元/平方米
    • B、1250 元/平方米
    • C、8000元/平方米
    • D、20000 元平方米_

    在資產(chǎn)評估方法中,應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估具備的前提條件有（ ）

    • A、需要有一個充分發(fā)育、活躍的市場
    • B、參照物必須是與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)
    • C、可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標和技術(shù)參數(shù)
    • D、參照物與被評估資產(chǎn)的功能完全相同
    • E、可以尋找到與被評估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實的成交價格

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