預(yù)計某企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為340萬元、350萬元、340萬元、350萬元和360萬元。評估時市場平均收益率為11％，無風(fēng)險報酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。要求：試運用年金資本化法計算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價值。(計算結(jié)果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))

建筑物殘余估價法的運用要求

• A、被評估對象可以獲得正常收益
• B、建筑物的用途、使用強度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴重背離
• C、交易時間與評估基準日接近
• D、建筑物原工程量是合理的
• E、房地產(chǎn)具有客觀收益

被評估非流通普通股股票10萬股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在12％，預(yù)計在評估基準日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2％，評估基準日孱債利率為5‰風(fēng)險報酬率為5％，被評估10萬股非流通普通股股票的價值為

• A、10萬元

• B、12萬元

• C、12．5萬元

• D、15萬元