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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 資產(chǎn)評估報告中說明被評估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了（ ）

    2015年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    資產(chǎn)評估報告中說明被評估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了（ ）

    • A、準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬
    • B、準(zhǔn)確界定評估結(jié)論的含義邊界
    • C、準(zhǔn)確描述評估目的
    • D、準(zhǔn)確確定評估基準(zhǔn)日
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    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評估人員運用成本法估算出建筑物市場價值為150萬元。要求：評估該寫字樓所占土地的公平市場價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    某企業(yè)于2014年1月和5月分別從本市購進(jìn)某種鋼材，1月購進(jìn)1500噸，每噸3200元，5月購進(jìn)800噸，每噸3500元，評估基準(zhǔn)日該鋼材市場價為每噸3600元，企業(yè)庫存500噸，該企業(yè)存貨計價方法采用后進(jìn)先出法，則庫存鋼材的評估值為（ ）

    • A、1600000元

    • B、1716667元

    • C、1750000元

    • D、1800000元

    甲企業(yè)于2年前以100萬元購進(jìn)某項專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品，每年產(chǎn)量900件，近2年該類型專利的市場交易價格每年比上年增加10%?，F(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時使用8年，8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件，由于乙企業(yè)的競爭.未來甲企業(yè)每年減少凈收益2萬元，假設(shè)折現(xiàn)率取12%。要求：評估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

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