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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列選項(xiàng)中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    2013年7月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    下列選項(xiàng)中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    • A、土地空間位置的固定性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地面積的有限性
    • D、土地的不可替代性
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    采用市場(chǎng)法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，參照物的選擇應(yīng)符合的要求有( )

    • A、與待估土地用途相同
    • B、與待估土地交易類(lèi)型相同
    • C、非正常交易案例不能采用
    • D、與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、交易時(shí)間與待估土地的估價(jià)期日相近

    限制性評(píng)估報(bào)告.簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告.完整性評(píng)估報(bào)告的主要區(qū)別在于( )

    • A、所應(yīng)用的評(píng)估方法不同
    • B、評(píng)估對(duì)象不同
    • C、所提供信息的詳細(xì)程度不同
    • D、所依據(jù)的評(píng)估原則不同

    某企業(yè)就待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，該項(xiàng)待攤費(fèi)用主要是其一個(gè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的裝修費(fèi)用，共50萬(wàn)元，是一年前發(fā)生的，這次裝修估計(jì)可以使用5年。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該營(yíng)業(yè)場(chǎng)所共500平方米，其中300平方米是該企業(yè)的自有物業(yè)(己?jiǎn)为?dú)評(píng)估)，另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。則該項(xiàng)待攤費(fèi)用評(píng)估值為( )

    • A、16萬(wàn)元
    • B、24萬(wàn)元
    • C、40萬(wàn)元
    • D、50萬(wàn)元

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